买屋投资

只要有稍微留意房产价格的朋友
都会知道近半年来房价飙升得很离谱
到了连国家银行和政府也要想政策来控制的地步

早两三年前买了房产的人
可惜当初钱不够用没有多买三两间来投资
要不然现在大概开心地在数着钞票

到现在还没有买房子的人
则左右为难焦急得很
不知道要硬着头皮买贵得离谱的房子
或是要担心以后房子更贵更买不起

听了不少传闻说要实施某某政策
看来对于控制房产屋价大概仍是杯水车薪
早三四年前一间三百五十千的双层排屋
大家都说好贵好贵买不起
现在双层排屋飙升到至少要五百千以上了
之前如果你告诉别人说你买三百千的公寓
大概会被人觉得你脑袋坏去
现在五百多千的公寓发布会当天就被抢购一空
多少人望着房产的天价而兴叹难拥蜗居?

怎么大家都变得这么富贵?
买房还儿戏过去市场买菜?
随随便便几百千到几百万的房子
说买就买?

很多人都在担心另一轮的经济风暴几时来临
大家都在问说大马房产到底会不会泡沫
股票一窝蜂地利好和上涨我们就在问它几时会跌
到底什么时候才是买屋的好时机?
专家们部长们都一再强调说
大马的房产不会泡沫化
以后的房子只会越来越贵
你再不买以后就不用买了(买不起)

如果你是买来自住的
只要你有能力负担房贷
而又找到合心意的
那么泡沫不泡沫倒是和你无关
反正你住他二三十年绝对是值得了

如果你是想进场投资
还是要奉劝你三思而后行
除非你的确是有一笔闲钱在手
问问自己
如果突然房产泡沫
你的储备金能够耐得到你等房产复苏吗?
如果房子租不出去
你有能力偿还多久的房贷而不会被银行拿你的房产去拍卖?
买房子有的时候实在是看运气
地点绝对是一大要素
可是如何评价地点的好坏却被很多客观的因素影响

一味以为买房子投资可以赚大钱的人
有空去牛车水附近的店屋打个转吧…
多少空置的店屋卖不出又租不出去
不知道多少人被压得死死的
随便去上个xproperty看看
不难发现有某区域很多公寓或排屋
每天都有很多单位要放盘出售或出租
可是好几个月都乏人问津
典型的有价无市

你的房子的确是市值一百万的
不过卖了一年都还卖不出
因为还有另外三四十个一样的单位
也等待出售
你又不愿意减价卖掉
只好一直拖着

你的公寓每个月是可以租三千
不过同时间有另外两百个单位和你抢租客
空置了半年还是空置
每个月的房贷和管理费你还是要倒贴
万一租到给奥客又担心收不到租金
租到给暴力男又得花一笔装修费

的确是有不少人靠炒房地产而赚到钱的
可是不要忘了
也有很多人炒屋烧到手房子被拍卖还要欠债
它是两头针一不小心就会被刺伤
所有的投资都有风险而不是稳赚的

如同粤语说的
没有那么大的头
就不要戴那么大的帽
凡事先衡量自己的能力
很多时候你只看到别人赚钱容易
却没有看到别人背后付出了多少

人呀!
还是脚踏实地一点好
投资也许可以让你发大财
投机却可能让你倾家荡产

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4 thoughts on “买屋投资

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